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Terrain à vendre à Prades (66500), Les coteaux du Canigou (Prades)

Prades, entre mer et montagne


Coteau du Canigou - perspective d'ambiance

Riche de sa situation au coeur du Conflent et de ses liens historiques, autant que de son patrimoine, cette ville typique et attachante surprend et séduit par son dynamisme. Entre tradition et modernité, l’art de vivre à Prades est un état d’esprit, une seconde Nature !

Roussillon Aménagement, un interlocuteur unique

Roussillon Aménagement, partenaire de confiance de la Ville de Prades, a pour mission de coordonner l’aménagement du nouveau quartier des Coteaux du Canigou.

Cette mission comprend la commercialisation des lots, l’accompagnement des promoteurs, constructeurs, investisseurs et futurs habitants pour l’ensemble de leurs démarches. Elle prévoit également d’assurer informations et conseils tout au long de l’opération.

Un nouveau quartier urbain très nature

Véritable lien entre ville et nature, le quartier prend sa source dans la diversité des paysages qui l’environnent. Situé sur un coteau surplombant Prades, il est en contact direct avec le Canigou et la ville, avec en plus, des vues imprenables sur Eus, la vallée du Conflent, le massif
des Madres….Presqu’en montagne et tout près de la ville, ce site d’exception est le gage d’une grande qualité de vie, à la fois calme et conviviale.

Aménagé par Roussillon Aménagement, partenaire du développement de la ville de Prades, le quartier affiche clairement un traitement urbain fonctionnel, esthétique et durable.

Des prescriptions exigeantes pour un aménagement durable

Le plan d’ensemble est rythmé par des respirations végétalisées ; il privilégie la marche à pied et préserve les richesses naturelles du site. Les espaces publics et ludiques sont larges et arborés. Ils favorisent autant la convivialité que la tranquillité. Les cheminements doux, plantés d’essences locales, irriguent le quartier et relient le centre ville en moins de 10 minutes à pied. Le paysagement préserve les canaux d’arrosage et embellit les espaces de détente en partie Sud du quartier. Des lieux spécifiques pour le tri sélectif incitent aux gestes verts et à l’éco-participation. Ainsi rien n’est laissé au hasard pour offrir un nouveau quartier de ville, à la fois naturel et dynamique !

Une architecture respectueuse pour une intégration harmonieuse

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La réalisation du quartier prévoit un accompagnement des constructeurs, relatif à la protection et la mise en valeur de l’environnement et des paysages mais également à l’économie des ressources. L’approche architecturale privilégie le confort naturel de chacun, tout en reposant
sur des principes simples d’orientation et de conception des bâtis.

Elle préconise des choix, tant au niveau des matériaux de construction, qu’à celui de la végétalisation des parcelles. À ce titre, chaque acquéreur se verra offrir un arbre « méditerranéen » par l’aménageur.

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Les acteurs

  • Maître d’ouvrage : Commune de Prades
  • Aménageur : Roussillon Aménagement
  • Urbaniste : Archi Concept
  • Maîtrise d’oeuvre : S. ABIG

Le programme

Environ 100 logements répartis sur :

  • 70 parcelles à bâtir pour des maisons individuelles, de type 2, 3 ou 4 faces en RdC et/ou R+1,
  • 3 terrains à bâtir pour des immeubles collectifs (30 logements) de type R+1 et R+2 en accession ou en location.

Un équipement public structurant :

  • Résidence « l’Orri ».

Espaces publics :

  • cheminements piétons,
  • place de village.

Surfaces

  • Surface totale : 9 hectare
  • Surface Hors Oeuvre Nette : 26 400 m2.

Roussillon Aménagement - Les bureaux du parc - Bâtiment C - Allée de Barcelone - 66350 Toulouges - Tél : 04.68.50.67.67 - Fax : 04.68.50.67.68

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